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楼市涨得越高,对城市的伤害就越大

时间:2021-01-09     人气:633     来源:左右互搏     作者:
概述:高房价让云浮的人口流失变得越来越严重,几乎成为了一座空城。很多人因为买不起房而选择到省内其他城市去发展,其它城市的房价并没有比云浮高,可收入就是云浮的好几倍......

在中国高速发展的几十年里,大部分城市的房价涨到了一个比较高的位置,云浮更是实现了翻倍。高房价没有给云浮带来一定的繁荣,却带来了很大的副作用,目前这些副作用变得越来越大。


首先,高房价让云浮的人口流失变得越来越严重,几乎成为了一座空城。很多人因为买不起房而选择到省内其他城市去发展,其它城市的房价并没有比云浮高,可收入就是云浮的好几倍。人口是城市发展的基石,人口的流失也让云浮的发展潜力大幅地被削弱。


其次,房价的上涨让云浮的贫富差距越来越大。目前社会上的资金大部分都流入到房地产,这些资金都来源于有钱人,因为炒房能够带来丰厚的回报,于是有钱人变得更加富有,没钱人变得更加贫穷。这进一步加大了社会差距,加剧了社会矛盾的严重性。


另外,房价上涨也让很多年轻人失去了梦想,之前依靠自身的努力还能够买得起房子,如今买房成为了天方夜谭。没有房子就意味着没有一切,在云浮也没有归属感。年轻人是云浮的未来,而高房价却把他们的未来给堵死了。


目前来看,高房价给云浮带来的副作用已经非常的大,希望云浮能够及时的做出调整,让房价回到合理的运行区间,更好地促进实体经济的发展。只有这样云浮才能变得越来越好。

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  • 2016年精准扶贫开始前,云浮市11万多贫困人口中,有劳动力贫困户人均可支配收入仅3582元,105个省定贫困村村集体平均收入仅6.18万元,到了2020年11月,这两个数字分别增长至15850.2元、34.78万元,增幅分别高达342%、462%,这两个实打实的数据展现了云浮市脱贫攻坚的亮眼成果。


    云浮市云城区腰古镇牛大力扶贫产业基地。(来源:受访者供图)


    产业扶贫是帮扶贫困户和贫困村有效摆脱贫困的“关键一招”,云浮市在用好这“关键一招”上,着眼长远,整体谋划,精准定位,采取“整镇推进产业扶贫”策略,把扶贫产业做大做强,做长做久,不仅带动贫困户稳定增收,更帮扶贫困村长远发展,交出了一份亮眼的成绩单。


    2017年4月,“整镇推进产业扶贫”被作为典型案例和先进经验向广东全省推广。2019年10月,全国“一村一品”交流活动暨广东省“一村一品、一镇一业”现场推进会在云浮罗定市举行,该模式获得高度评价和充分肯定。



    云浮市新兴县温氏扶贫养殖小区。(来源:受访者供图)


    63个镇“镇镇有产业


    稳定脱贫离不开产业基础,产业基础要牢靠,必须做大做强。2016年脱贫攻坚战打响后,云浮市在大量调查研究后发现,发展扶贫产业以县统筹推进,范围太广,操作难度较大;以村统筹推进,范围太窄,难以形成规模效应;以镇统筹推进,一镇一业,则比较适中。2017年3月23日,云浮市召开全市整镇推进产业扶贫工作现场会,提出“分区发展、连片培育、整镇推进”的“整镇推进产业扶贫”策略,以“市策划、县统筹、镇推进、村覆盖、户增收”的“五位一体”模式,谋划发展具有特色优势的产业扶贫项目,整镇推进扶贫产业,通过“六个强化”,把扶贫产业做大做强。


    强化布局,精准规划,是“整镇推进产业扶贫”的第一步。在云浮市的整体部署与周密指导下,各地依托优势资源和特色主导产业,坚持宜农则农,宜游则游,宜林则林,宜工则工,精心选择区域特色脱贫产业,大力推进“数村一品”“一镇一业”或“多镇一业”的“跨镇、跨村”特色产业体系建设。比如,云安区一直都有养殖肉牛的传统,2018年起整镇推进肉牛养殖;罗定市龙湾镇是南药种植大镇,2016年起就围绕南药产业链优势,全力发展南药种植产业;云城区前锋镇在砂糖桔种植式微后,积极转型发展发财树种植产业;新兴县稔村镇有知名企业温氏集团,于是整镇推进肉鸡养殖,在各村发展扶贫养殖小区;郁南县桂圩镇结合当地自然优势和市场优势,发展蛋鹌鹑养殖产业……


    2704个扶贫产业项目,11个省级以上现代农业产业园、238家县级以上农业龙头企业、2348个合作社……如今,云浮市63个镇都形成了“镇镇有产业,村村有基地,户户有项目”的扶贫产业格局,为贫困户稳定增收脱贫打下良好的坚实基础。



    云浮郁南县蛋鹌鹑养殖扶贫产业基地。(来源:受访者供图)


    强化市场主体带动效应云浮市云安区石城镇东风村崩坑林场,300多亩土地上坐落着一排排标准牛舍,1000多头肉牛在整洁的环境中享受牧草饲料。这里是云浮市百成牧业有限公司核心区的养殖区,该企业是在市、区政府推动下,引进到石城镇的大型养殖企业。


    2019年3月,石城镇集约化发展现代优质肉牛产业园作为云安肉牛的核心区,被批复为省级现代农业产业园。该产业园以云浮市百成牧业有限公司为牵头实施主体,联合云安区内云浮市众兴畜牧有限公司等8家养殖及销售企业,形成“1+8”的产业集群。整个产业园投资规模达2.5亿元,其中省级财政5000万元,市县配套5000万元,企业自筹1.5亿元。


    云安肉牛(省级)现代农业产业园的建设和发展过程,正是云浮市“整镇推动产业扶贫”的典型项目。云浮市扶贫办四级调研员江山介绍,在“整镇推进产业扶贫”过程中,云浮市十分重视强化市场主体带动,搭建产业扶贫服务对接平台,积极鼓励和支持更多有实力、有意愿、有责任感的投资企业,发挥其资本、技术、管理、市场等优势,通过“整县推进、整镇推进、整村推进”的方式开发资源、创办扶贫平台企业,盘活扶贫资金,以“扶贫平台企业+贫困户+基地”投入运营,实现全县每个有劳动能力的贫困人员都参与一个长效稳定的增收项目。现在,云浮市已发展省级以上现代农业产业园11个、县级以上农业龙头企业238家、合作社2348个。



    云浮市云安区白石镇石底村推广种植发财树,带动贫困户年均增收1万元。(来源:受访者供图)


    创新资产收益机制多渠道增收扶贫产业做大做强,最终要惠及群众,要能够带动贫困户脱贫,带动更多村民增收。云浮在“整镇推进产业扶贫”工作中,创新“租金+股金+薪金”的资产收益机制,让贫困户多渠道收益。


    龙湾镇常务副镇长张喆告诉记者,龙湾镇的南药产业通过引导贫困户以土地流转、投资合作社等方式参与南药基地建设,构筑了“一基地+两个100%”的南药扶贫产业格局,即云浮市万亩南药种植示范基地辐射带动100%贫困村和100%贫困户参与南药产业,通过延伸育种、种植、加工、开发、销售整个产业链,为贫困户提供自种南药、土地流转、投资合作社和就业务工四种增收途径。两年内,龙湾镇投入扶贫统筹资金86万元,发放藿香苗和紫苏苗,动员有劳动力的贫困户117户种植广藿香153.9亩,102户种植紫苏128.8亩,收益61万元,户均增收5200元;贫困户出租80亩土地给合作社,获得每亩800元/年的租金收入,每户每年增收3200元;统筹417户贫困户扶贫资金、小额金融贷款共2926.83万元投入合作社,每年按10%比例获取“保底分红”,每年稳定分红292.83万元;全镇65名有劳动力贫困户在合作社就业,人均每年增收3000元。截至2020年3月,南药产业带动龙湾镇贫困户人均增收3567元。


    如今,云浮市“整镇推进产业扶贫”推进顺利,取得了良好的带贫益贫成效。其中,云城区前锋镇推进发财树种植,带动全镇贫困户174户682人户年均增收4200元;云安区石城镇推进肉牛养殖,带动全区贫困户3301户1.27万人户年均增收2000元;罗定市龙湾镇整镇推进南药种植产业,建成1.3万亩示范基地,带动全镇贫困户417户1557人户年均增收4100元;新兴县稔村镇推进肉鸡养殖,带动全县贫困户2624户1万多人户年均增收3800元;郁南县桂圩镇整镇推进蛋鹌鹑养殖产业,带动全镇贫困群众104户393人,户年均增收4300元……


    目前,云浮市共建有2723个扶贫产业项目,带动贫困户2万户7.8万多人年户均产业增收9250元,实现产业扶贫项目贫困户全覆盖,为贫困群众增收脱贫打下了坚实基础。

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  • 经济的快速发展让市民的生活水平都得到了显著的提高,而城市的基础设施建设更是被各个地方提上日程,为了满足更多市民的住房需求,各个城市也乐意让广大开发商在当地不断地开发楼盘,但是有一些楼盘被开发出来之后却变成了“烂尾楼盘”,这与城市的发展背道而驰,也让很多市民苦不堪言。


    广东云浮市在前段时间就出现了一座“烂尾楼盘”,它的名字叫东骏广场。这座楼盘占地1.9万平方米,总建筑面积多达13万平方米,项目包含商业广场和住宅区,拥有生活超市、电影院和美食城等齐全的配套设施,而这座楼盘原本预定的交付时间为去年的6月份,但是到目前为止这座楼盘依然没有交付,有些业主供房已经3年了,仍然没有办法住进去,这里已然成为了一座“烂尾楼盘”。


    在房子逾期没有交付之后,开发商还对众多业主声名交付时间延期到同年的12月份,然而这座楼盘在去年春节时就已经停工,直到现在也没有复工,业主们纷纷意识到自己被骗了,但是令业主们疑惑的是,明明这座楼盘在预售时非常火爆,一共560多套房子都已经卖出近550套,为什么还会烂尾呢?


    据了解,原来是因为开发商和承建商之间发生利益冲突,对工程款的结算问题一直纠缠不清,开发商现在也联系不上,所以楼盘才会一直停工,而目前这座“烂尾楼盘”距离达到验收标准还需要投资4000万,相关部门只好将楼盘剩余未出售的房源封存,并安排人员专门监管,确保卖出的房源用来结算工程款。


    购买这座楼盘的大多数业主几乎都是周边的农民,在这买房都是为了方便家里的小孩上学,而现在这些业主都已经供房3年了,不仅拿不到房,还要自己掏钱在外面租房,为了这座烂尾楼盘,很多业主都在吵架,甚至有些还在闹离婚,这种情况之下,开发商却一直保持失联状态。

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